Шановні споживачі!
Інформуємо Вас, що Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України надіслало операторам зовнішніх мереж теплопостачання роз’яснення щодо вимог Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» в частині розподілу обсягів комунальних послуг на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання. Наводимо короткий зміст цього роз’яснення з посиланням на нормативні документи, хоча варто зазначити, що КП «Міськтепловоденергія» дотримується цих вимог вже з моменту їх введення в дію.
Частиною другою статті 382 Цивільного кодексу України встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення.
Відповідно до вимог частини першої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають, у тому числі, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку.
Частиною третьою статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» унормовано, що обсяг зобов’язань та відповідальності кожного співвласника за договором про надання комунальної послуги визначається відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІП.
Типові договори про надання відповідних послуг, які затверджено постановами Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022), та від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води» (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1023), набули чинності з 01.10.2021.
Частиною шостою статті 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» регламентовано, що «обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання.»
На виконання положень Закону про ЖКП та Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 28.12.2018 за № 1502/32954, була затверджена Методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг.
Відповідно до вимог пункту 10 частини першої статті 7 Закону про ЖКП споживач має право, зокрема, без додаткової оплати отримувати від виконавця відповідної послуги чи іншої уповноваженої на розподіл комунальної послуги особи детальний розрахунок розподілу обсягу спожитих комунальних послуг між споживачами багатоквартирного будинку.
З повним текстом листа Мінрозвитку № 607/25/14-24 від 14.01.2024 можна ознайомитися на нашому сайті за наступним посиланням:
Шановні споживачі!
Інформуємо Вас, що Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України надіслало операторам зовнішніх мереж теплопостачання роз’яснення щодо вимог Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» в частині розподілу обсягів комунальних послуг на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання. Наводимо короткий зміст цього роз’яснення з посиланням на нормативні документи, хоча варто зазначити, що КП «Міськтепловоденергія» дотримується цих вимог вже з моменту їх введення в дію.
Частиною другою статті 382 Цивільного кодексу України встановлено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення.
Відповідно до вимог частини першої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають, у тому числі, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку.
Частиною третьою статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» унормовано, що обсяг зобов’язань та відповідальності кожного співвласника за договором про надання комунальної послуги визначається відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІП.
Типові договори про надання відповідних послуг, які затверджено постановами Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1022), та від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води» (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 № 1023), набули чинності з 01.10.2021.
Частиною шостою статті 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» регламентовано, що «обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання.»
На виконання положень Закону про ЖКП та Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 28.12.2018 за № 1502/32954, була затверджена Методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг.
Відповідно до вимог пункту 10 частини першої статті 7 Закону про ЖКП споживач має право, зокрема, без додаткової оплати отримувати від виконавця відповідної послуги чи іншої уповноваженої на розподіл комунальної послуги особи детальний розрахунок розподілу обсягу спожитих комунальних послуг між споживачами багатоквартирного будинку.
З повним текстом листа Мінрозвитку № 607/25/14-24 від 14.01.2024 можна ознайомитися на нашому сайті за наступним посиланням: https://mtve.kp.km.ua/rozyasnennya-minrozvitku-607-pro-naraxuvannya-plati-za-miscya-zagalnogo-koristuvannya-dlya-vlasnikiv-individualnix-sistem-opalennya/.